了解自家装修报价
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验 yan fang 房  相信很多刚从开发商手中拿到房子的业主，内心都是雀跃不已的，不仅忍不住笑意甚至笑得合不拢嘴，很多人对“验房”和“为什么验房”一知半解。因此，要先明白什么是验房？为什么要验房？其次才是验房都有哪些项目？  验房，是房子交付的前提和保障。验房是法律赋予业主的神圣权利。法律规定，新房如果出现质量问题，由开发商负责整改维修；开发商为了获取最大的利益，无底线的降低房屋质量，一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现问题由业主承担！  所以，验房是非常非常重要的，敲重点！ 验房流程 证书 毛坯房验房流程 ▼看三书一证一表 三书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 一表：《建筑竣工验收备案表》 再根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）来对照购房合同上的面积。 实际面积实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常  验收流程 细节 入户门 1.门框是否稳固、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封性好不好。 2.门扇是否外观平整、漆面完好无流坠、漏刷和磕碰、色泽一致。 3.门锁是否牢固、操作轻便、均匀锁紧。 4.门把是否牢固、操作灵活、门轴是否平整牢固、转动平稳。 5.猫眼是否完好、视野清晰。  多媒体箱和电源箱 1.电源箱检查边框是否松动，开关是否正常。 2.多媒体箱检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框（以后安装路由器）   窗户 1.检查窗框是否稳固、周正、表面平整、材质是否符合合同。 2.窗扇是否安装牢固、开关灵活、关闭严密、材质是否符合合同、玻璃是否完好。 3.把手是否完好、牢固、灵活。 4.密封是否窗缝严密、窗框严密。 5.窗台是否完好、无裂缝、浸水。 6.窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。  地面 1.空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓； 2.裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改； 3.起沙：混凝土强度不够，用硬物刀划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了； 4.平整度：地面不出现明显的凹凸。  墙面 1.检查空鼓、裂缝、平整度；阴阳角是否垂直 2.天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了； 3.如果天花上出现水渍则可能有渗漏； 4.厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏； 5.若有凸起，可用木棍撞下听听是否为空鼓； 6.墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。   层高 1.测层高 通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。 2.验房间是否方正，测量房间对角线长度是否一致，误差5公分内合格。   电路 1.检查强电配电箱外观是否完整，配件是否齐全，开关安装是否牢固，箱底到地面至少要1.5m； 2.检查弱电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，弱电箱箱底距地面的距离至少30公分，里面要配有电话线，有线电视和网络接口，检查里面的接头和安装情况； 3.检查强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于1m；不然后期影响信号干扰。 水路  1.检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象 检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损；排水管坡度应符合要求，不能出现倒坡（与排水反方向坡度），容易造成排水管堵塞； 2.检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。 3.排水管和污水管。尤其是阳台之类的排污口，验收的时候，预先拿一个装水的用具，然后倒水进排水口，看看流动的顺不顺畅。验收这个主要是因为有些工人在清洁的时候，往往会偷个懒，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥比较黏，就会在弯头处堵塞，排水的时候就出问题了。   验房结束后，工程部人员会为您填写验房报告，标明房屋存在的问题，并要求物业尽快解决验房中所出现的问题 ，专业验房及时发现问题，可最大程度降低入住后的风险，也可减少后续作业的经济投入和返工效率，避免不必要的损失。 专业验房安心收房 筑家推出免费验房活动，为您邀请从事家装施工20余年的工程部资深的项目经理亲自为您验房，从墙体到插座，全面验房无死角 衢州公馆小区内景，验房火热进行中     牡丹园 衢州公馆 龙游印江南 验房报名热线 13511401841 0570-7777701
为了居住环境的安全，新房验房的注意事项一定要记牢。只有完美的验房，才能保证接下来的装修工作顺利展开。  衢州公司：衢州市盈川东路118号 江山公司：江山市北环路103号 龙游公司：龙游县莲湖路111号 常山公司：常山县朝阳路28号2-B 遂昌公司：丽水遂昌县平昌路348号 联系方式：0570-7777701  筑家装饰 扫描二维码关注更多装修小知识 |
